Имеют ли право приставы исполнители не снимать обрименение

Добрый вечер! Связался с покупкой квартиры с обременением. Все долги погасили за продавца. Банки обременение сняли все у приставов, но квартира еще и под арестом у суда. Судебные приставы исполнители отказываются снять обременение пока продавец не погасит задолженность 7% от стоимости. Об этом меня покупателя, не предупредили ни риэлтор ни продавец.ВОПРОС. Имеют ли право судебные приставы исполнители не снять обременении??? Что делать???